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廣(guǎng)州市孚沃思酒店用品有限公司
高 端 酒 店 用 品 運(yùn) 營(yíng) 商
發(fā)力多元化業(yè)務(wù) 華遠(yuǎn)地產(chǎn)進(jìn)軍高端酒店業(yè)
來(lái)源: | 作者:孚沃思 | 發(fā)布時(shí)間: 2017-08-25 | 3973 次瀏覽 | 分享到:
　　進(jìn)軍高端酒店業(yè)後，華遠(yuǎn)地產(chǎn)完成了商業(yè)地產(chǎn)從開(kāi)發(fā)、管理、運(yùn)營(yíng)，到資產(chǎn)證券化的全鏈條運(yùn)營(yíng)，為中長(zhǎng)期盈利打下了鋪墊。


　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)再次加持商業(yè)資產(chǎn)。
　　近日，由華遠(yuǎn)地產(chǎn)持有、凱悅酒店集團(tuán)管理的酒店資產(chǎn)長(zhǎng)沙君悅酒店開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。據(jù)悉，這是華遠(yuǎn)地產(chǎn)持有的首家國(guó)際品牌酒店，其開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，意味著華遠(yuǎn)地產(chǎn)再度深化了多元化戰略布局。
　　事實(shí)上，在任志強(qiáng)任職期間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)就對(duì)商業(yè)地產(chǎn)早有投入。早年間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)曾因參與北京西單商業(yè)街的改造而積累了商業(yè)地產(chǎn)建造運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，可謂是最早進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)商之一。近期，華遠(yuǎn)地產(chǎn)又與大悅城籤署戰略合作，在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、運(yùn)營(yíng)等多個(gè)層面欲展開(kāi)深度合作，並有意在京西布局大悅城項(xiàng)目。
　　此外，近年來(lái)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在北京的多個(gè)項(xiàng)目涉及商業(yè)業(yè)態(tài)，包括辦公樓、商業(yè)街、購(gòu)物中心等，加上此次布局國(guó)際首個(gè)高端酒店，可謂補足了持有型物業(yè)產(chǎn)品業(yè)態(tài)鏈條，開(kāi)始向「重運(yùn)營(yíng)」發(fā)力。
　　更重要的是，在持有物業(yè)資本化方面，華遠(yuǎn)地產(chǎn)存在率先打破資金障礙的可能性。據(jù)記者了解，今年年初，華遠(yuǎn)與金融機(jī)構(gòu )展開(kāi)合作，成功發(fā)行了首筆私募類(lèi)REITs，涉資7.36億元，可見(jiàn)其在大力進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的同時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)還試圖讓資產(chǎn)變輕。
　　彼時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是北京市國(guó)資委下屬企業(yè)在國(guó)內(nèi)發(fā)行的第一單類(lèi)REITs產(chǎn)品，同時(shí)還是中證機(jī)構(gòu )間報(bào)價(jià)系統(tǒng)內(nèi)發(fā)行的第一單類(lèi)REITs產(chǎn)品。這兩(liǎng)個(gè)「第一」，可顯現(xiàn)出公司資本運(yùn)作能力、資產(chǎn)盤(pán)活能力和金融創(chuàng)新能力，同時(shí)也意味著國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化日臻成熟，利於降低房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)。
　　而高端酒店業(yè)是所有的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)中建設(shè)難度最高，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理能力要求更高的物業(yè)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)選擇在長(zhǎng)沙布局第一個(gè)高端酒店，而非大本營(yíng)北京，則是因華遠(yuǎn)地產(chǎn)在長(zhǎng)沙已深耕10年，該酒店地處長(zhǎng)沙核心區(qū)中心坡子街，周邊是金融產(chǎn)業(yè)聚集帶，將為酒店帶來(lái)穩(wěn)定客源。
　　值得一提的是，進(jìn)軍高端酒店業(yè)後，華遠(yuǎn)地產(chǎn)將提升整合資源和以房子為中心進(jìn)行服務(wù)的能力。同時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)也完成了商業(yè)地產(chǎn)從開(kāi)發(fā)、管理、運(yùn)營(yíng)，到資產(chǎn)證券化的全鏈條運(yùn)營(yíng)，為中長(zhǎng)期盈利打下了鋪墊。